Welche Wände können in einem Plattenhaus abgerissen werden??

Sie erwägen, Ihr Plattenhaus zu aktualisieren? Sie können Ihren Wohnbereich renovieren und seine Nutzbarkeit erhöhen, indem Sie Wände einreißen. Aber nicht jede Wand in einem Fertighaus kann ohne Vorbereitung und Fachwissen abgerissen werden. Um die strukturelle Integrität und Sicherheit Ihres Hauses zu gewährleisten, ist es wichtig, zu wissen, welche Wände sicher abgerissen werden können.

Bei Plattenhäusern, die nach einer bestimmten Bauweise errichtet werden, gibt es häufig eine Kombination aus nicht tragenden und tragenden Wänden. Nicht tragende Wände werden in erster Linie als Raumtrenner verwendet, während tragende Wände für die strukturelle Integrität Ihres Hauses unerlässlich sind. Um herauszufinden, welche dieser Wandtypen Sie sicher entfernen können, müssen Sie zunächst die Unterschiede kennen.

Sprechen Sie unbedingt mit einem Experten, bevor Sie einen Vorschlaghammer in die Hand nehmen. Sie können Ihnen helfen, tragende Wände zu identifizieren und Sie durch den Prozess des sicheren Abbruchs nicht tragender Wände führen. Wenn Sie diese Grundlagen kennen, wird es Ihnen leichter fallen, den Grundriss Ihres Hauses zu verbessern, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen.

Welche Arten von Wänden gibt es??

Sind Sie neugierig auf die Möglichkeit des Abrisses von Wänden in einem Plattenhaus?? In der Tat, aber nicht in allen Fällen. Es gibt zwei Arten von Wänden, die in den meisten modernen Wohnungen zu finden sind:

• tragend, auch bekannt als Kapital;
• Trennwände.

Während es also möglich ist, eine Wohnungstrennwand zu durchbrechen, kann eine tragende Wand nicht durchbrochen werden, da sie das Haus trägt. Dies gilt insbesondere für Plattenhochhäuser, wo schon die kleinste Schwachstelle zu Problemen oder sogar zu einer Katastrophe führen kann. Unerlaubtes Entfernen von Wänden kann zum Einsturz des Hauses führen; daher sollte man sich auf besondere Konsequenzen einstellen, wenn eine tragende Wand abgerissen wird. Nachdem Sie sich also die Frage gestellt haben „Kann man eine tragende Wand in einem Plattenbau abbrechen??" sollten Sie dreihundert Sekunden nachdenken und mit der Architekturabteilung der Gemeindeverwaltung oder der Verwaltungsgesellschaft sprechen.

Was ist eine Renovierung??

Glauben Sie nicht, dass Sie in Ihrer eigenen Wohnung alles machen können, was die Linke will. Natürlich hat niemand das Recht, Ihnen vorzuschreiben, welche Farbe Sie an den Wänden streichen und welche Fliesen Sie im Bad anbringen sollten. Normale Reparaturen müssen mit niemandem abgestimmt werden, außer mit anderen Haushalten. Aber wenn Sie die Toilette in einen anderen Raum verlegen oder einen wasserwarmen Fußboden einrichten wollen, müssen Sie darauf achten, dass Sie die Interessen der Nachbarn nicht verletzen. Damit es nach der Sanierung nicht zu schwerwiegenden Konflikten kommt, die manchmal zu Prozessen und hohen Entschädigungen führen, gibt es eine lokale Verwaltung. Sie ist es, die das Recht hat, solche globalen Veränderungen in Ihrem Leben zuzulassen.

Als Sanierung bezeichnet man die umfassende Rekonstruktion von Wohnhäusern, wenn Wände versetzt oder Leitungen verlegt werden. Bevor wir feststellen, welche Wände nicht entfernt werden können, sollten wir uns ansehen, was eine Sanierung bedeutet und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten:

• das Versetzen von Wänden oder Trennwänden;
• Unterteilung von Räumen;
• Änderung der Position von Fenster- und Türöffnungen;
• Umgestaltung von dunklen Abstellräumen sowie von Vorräumen;
• der Bau einer Treppe innerhalb der Wohnung;
• Umgestaltung oder Verlegung von Bädern;
• Verlegung von Küchen;
• Gasöfen durch Elektroöfen zu ersetzen;
• die Vergrößerung eines Zimmers, die eine Verkleinerung der Küche, des Badezimmers oder des Flurs zur Folge hat;
• Verglasung von Balkonen.

Daher ist nicht nur die Veränderung einer Wand genehmigungspflichtig, sondern auch eine einfache Verglasung einer Loggia gilt als Umbau.

Tragende Wand

Manchmal renovieren Wohnungseigentümer in städtischen Hochhäusern ihre Wohnungen komplett, indem sie mehr Fenster einbauen, ein Badezimmer verlegen und andere Änderungen vornehmen. Aber nicht jeder trifft die Entscheidung, die Welt zu verändern. Dies sind die am meisten nachgefragten Sanierungsarten. Der Abriss von Wänden in einem Plattenhaus gehört genau dazu, ebenso wie die Verglasung einer Loggia oder der Austausch einer Decke.

Die Wände eines Hauses dienen zahlreichen Zwecken. Sie schützen die Eigentümer nicht nur vor schlechtem Wetter. Sie tragen zum Beispiel die Stockwerke. Die Tragfähigkeit der jeweiligen Wand wird bei der Berechnung der Festigkeit berücksichtigt. Obwohl die Reserve immer berücksichtigt wird, ist es nicht erlaubt, ein mehrstöckiges Gebäude nach eigenem Ermessen zu sanieren, weil jede tragende Wand, die abgerissen wird, die Zuverlässigkeit des Gebäudes verringert. Daher müssen Sie feststellen, welche Wände tragend oder Bestandteile der Gesamtstruktur des Hauses sind, bevor Sie globale Veränderungen vornehmen:

1. Sie stehen in der Regel senkrecht zu den Balken – die Enden der Bodenbalken liegen auf den tragenden Wänden.
2. In den meisten mehrstöckigen Gebäuden bestehen die Böden aus Betonplatten, deren Kanten auf der Oberfläche der tragenden Wände verlegt sind.

Versuchen Sie, die tragenden Wände anhand anderer Zeichen zu lokalisieren, wenn Sie Schwierigkeiten haben, herauszufinden, auf welcher Ebene sich Ihre Wohnung befindet. Das können sie sein:

• Außenwände;
• zwischen den Wohnungen;
• zwischen den einzelnen Blöcken.

Generell befinden sich tragende Wände nicht immer innerhalb der Wohnung; in großen Häusern können Trennwände aber auch innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Eine Trennwand und eine tragende Wand lassen sich zum Beispiel anhand ihrer jeweiligen Abmessungen unterscheiden:

• eine große Wand (z. B. eine Außenwand) muss mindestens 140 mm dick sein, manchmal sind es auch 180-200 mm;
• in einem Backsteinhaus sind die Strukturelemente in der Regel noch dicker – 380-400 mm;
• die Dicke der Trennwand beträgt zwischen 80 mm und 120 mm.

Material

Zwischenwände und Hauptwände bestehen nicht aus demselben Material:

• Erstere bestehen aus Ziegeln oder Stahlbetonsteinen, auch in Leichtbauweise
• Trennwände werden hauptsächlich aus Gipsbeton hergestellt – zumindest in Plattenhäusern. In Backsteinbauten wird dieses Material auch für Trennwände verwendet, aber das Mauerwerk ist anders.

Das Verständnis des Unterschieds zwischen tragenden und nicht tragenden Wänden ist wichtig, wenn es darum geht zu entscheiden, welche Platten in einem Plattenhaus entfernt werden können. Nicht tragende Wände können leichter verändert werden, um Räume umzugestalten, aber tragende Wände sind für die strukturelle Integrität des Gebäudes entscheidend und sollten niemals ohne fachkundige Beratung entfernt werden. Um sicherzustellen, dass Hausrenovierungen sicher und effektiv sind, muss man diese Unterscheidung kennen.

Was wir entfernen?

Ein typischer Bewohner würde nie auf die Idee kommen, eine Außenwand oder die Wand, die die Wohnung vom gemeinsamen Flur trennt, abzureißen. Bei den Wänden innerhalb der Wohnung gibt es jedoch deutliche Unterschiede, die gelegentlich zu Verwechslungen führen. Um herauszufinden, welche tragenden oder nicht tragenden Wände in einem Plattenhaus abgerissen werden können, sollten Sie sich zunächst mit dem technischen Bestandsbüro in Verbindung setzen. Ein Grundriss, aus dem hervorgeht, dass dort alles vorhanden ist.

• tragende Wände sind fett hervorgehoben;
• Trennwände sind mit dünnen Linien markiert.

Entscheidend! Obwohl der VZTA-Service kostenpflichtig ist, müssen Sie ihn in Anspruch nehmen, da Sie diese Art von Plan nach Erhalt der Genehmigungen möglicherweise mehr als einmal benötigen.

Wir erhalten Genehmigungen

Ab wann darf die tragende Wand eines Plattenhauses abgerissen werden?? nach Rücksprache mit einem Spezialisten. Da es in den verschiedenen Städten unterschiedliche Verfahren für diese Art von Problemen gibt, ist es sinnvoll, sich zunächst mit der Verwaltungsgesellschaft in Verbindung zu setzen, die für Ihre Wohnung zuständig ist. Sollte sie keinen Spezialisten mit diesem Profil beschäftigen, werden Sie an eine Organisation verwiesen, die einen dieser Ingenieure beschäftigt. Dafür ist in der Regel die Architekturabteilung der Gemeindeverwaltung zuständig.

Entscheidend! Dies ist ein entscheidender Punkt, da bei den Festigkeitsberechnungen die Tatsache berücksichtigt werden muss, dass die Last nicht mehr von einer der Wände Ihres Hauses getragen wird. Es ist auch möglich, dass das Stromversorgungssystem oder andere Kommunikationsmittel drastisch geändert werden müssen. Ein Sachverständiger wird eine technische Bewertung der Durchführbarkeit des Abrisses der Wand, die Sie entfernen möchten, vornehmen.

Was kommt als nächstes??

Sobald Sie den Grundriss und das technische Gutachten in Händen haben, können Sie sich sicher mit der Wohnungsaufsichtsbehörde in Verbindung setzen. Sie muss den Abriss genehmigen, nicht den Sanierungsplan, nur die Möglichkeit, dieses oder jenes Gebäude abzureißen.

Trennwände sind in der Regel unproblematisch, aber die Entfernung von tragenden Wänden ist ein sehr seltenes Ereignis. Sie sollten nicht unvorsichtig sein. Es ist möglich, dass Sie Ihr Haus in Zukunft verkaufen oder tauschen möchten, auch wenn die Wohnungsaufsichtsbehörde Sie nicht unmittelbar nach den Renovierungsarbeiten besucht. Es könnte große Probleme geben, wenn es keine Einigung über die Sanierung gibt. Sie müssen ein Projekt bei einem zugelassenen Planungsbüro in Auftrag geben und nach Erhalt der Abbruchgenehmigung mit allen Behörden abstimmen. Sobald dies geschehen ist, sollten Sie beim BTI einen neuen Grundriss bestellen, da dieser bereits unterschiedlich ist.

Entscheidend! In einigen Fällen führen ungeplante Renovierungen zu ungünstigen Gerichtsentscheidungen für den Eigentümer; die Wohnung kann sogar beschlagnahmt werden.

Einreißen der Wand

Es sieht so aus, als hätten Sie grünes Licht für den Abriss der Trennwand, an der Sie sich stören. Nächste Schritte, was muss ich tun?? Danach können Sie damit beginnen, die Wände der Wohnung abzureißen.

Möglichkeit 1

Wenn das Haus aus Ziegeln gebaut ist, sind die Innenwände dünner, weil die Ziegel auf die Seite gelegt sind:

1. Entfernen Sie den Block über der Türöffnung.
2. Reißen Sie den Bereich über der Öffnung ab.
3. Demontieren Sie die Bereiche rechts und links der Tür und versuchen Sie, dies symmetrisch und schrittweise zu tun.

Möglichkeit 2

Das Entfernen einer Trennwand in einem Plattenbau ist nicht nur riskanter, sondern auch arbeitsintensiver und in der Regel schmutziger. Die folgende Ausrüstung wird benötigt:

• einen Bohrhammer;
• einen Hammer;
• eine Schleifmaschine;
• Metalltrennscheibe.

Es scheint, dass die Trennwand nur aus Pappe besteht. Er besteht aus einer mit Gips gefüllten Bewehrung, die gebrochen und durchtrennt werden muss. Da die Bodenplatte schwer ist, ist es am besten, sie in kleinen Stücken abzutrennen. Wenn sie auf Sie fällt, müssen Sie wahrscheinlich einen Krankenwagen rufen.

1. Markieren Sie den Bereich, den Sie zuerst abtrennen werden.
2. Gehen Sie mit einem Bohrhammer durch die Kontur dieses Bereichs.
3. Schlagen Sie die am Draht hängenden Putzstücke mit einem Hammer ab, damit sie nicht beim Schneiden der Bewehrung stören.
4. Schneiden Sie den Draht und die Metallstangen durch.
5. Entfernen Sie ein Stück der Bodenplatte.
6. Klopfen Sie die verbleibenden Teile der Trennwand aus und schneiden Sie sie auf die gleiche Weise heraus.

Entscheidend! Jedes Stück sollte nicht länger als 4 Meter sein.

Bei der Entscheidung, welche Wände in einem Plattenbau abgerissen werden können, ist zu bedenken, dass nicht alle Wände gleich sind. Bestimmte Wände sind strukturell, d. h. sie erhalten das Gerüst des Gebäudes und sollten niemals ohne Rücksprache mit einem Experten abgebaut werden. Umgekehrt sind nicht tragende Wände, bei denen es sich häufig um Innenwände handelt, möglicherweise leichter zu ändern. Bevor Sie mit den Abrissplänen beginnen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Wände tragend sind.

Dieser Prozess endet mit einer Beratung durch einen Statiker oder einen qualifizierten Bauunternehmer. Sie können Sie beraten, welche Wände sicher abgerissen werden können, und Sie durch den Prozess begleiten, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt effektiv und sicher abgeschlossen wird. Eine professionelle Beratung ist nicht nur empfehlenswert, sondern auch unerlässlich, da die Stabilität des gesamten Gebäudes durch das Entfernen der falschen Wände gefährdet werden kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Umgestaltung Ihres Wohnbereichs durch das Einreißen von Wänden eine spannende Idee sein kann, aber auch eine sorgfältige Planung und fachkundige Beratung erfordert. Wenn Sie die Unterschiede zwischen strukturellen und nicht-strukturellen Wänden kennen und einen Fachmann zu Rate ziehen, können Sie mit Ihren Renovierungsplänen beruhigt fortfahren und die Langlebigkeit und Sicherheit Ihres Hauses schützen.

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